🏗️ EDIFICIO + SOLAR URBANO CON GRAN POTENCIAL
Valle San Lorenzo – Arona
Oportunidad única para inversores y promotores. Conjunto inmobiliario formado por edificación existente y solar urbano contiguo, con gran superficie, múltiples opciones de desarrollo y alto potencial de revalorización.
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📐 DATOS CLAVE
• Parcela total: 589 m²
• Edificación existente:
• Planta baja + planta primera + azotea
• Solar urbano independiente: 343 m²
• Año de construcción: 1970
• Zona: Valle San Lorenzo, bien comunicada y con servicios
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🟢 EDIFICACIÓN
🔹 Planta baja – 258 m² construidos
• Vivienda registrada de 76,89 m²
• Portal y elementos comunes
• Gran espacio diáfano de 174 m² aprox.
• Uso actual: salón / almacén / estacionamiento
• Accesos independientes
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🔹 Planta primera – 223 m² construidos
Distribuida actualmente en tres unidades:
• Vivienda de 2 habitaciones (~80 m²)
• Vivienda de 1 habitación (~70 m²), ampliable
• Estructura de Vivienda inacabada (~70 m²)
La planta primera existe físicamente y consta en Catastro como unidad residencial completa.
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🔹 Azotea
• Azotea transitable
• Ocupa toda la superficie de la planta
• Edificable según normativa urbanística
• Ideal para ampliación o nuevas viviendas
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🟠 SOLAR URBANO CONTIGUO
• 343 m²
• Urbano y edificable
• Perfecto para nueva edificación o ampliación del conjunto
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💡 POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Venta por unidades independientes
• Proyecto de alquiler o desarrollo residencial
• Propiedad con más metros reales que registrales, ideal para:
• Regularización
• Optimización urbanística
• Incremento de valor
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⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
• Parte de la edificación (planta primera y azotea) pendiente de adecuación registral
• Catastro refleja la realidad física completa
• Información documental disponible para interesados
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📞 INTERESADOS
Producto ideal para quien busca volumen, suelo urbano y recorrido real.
Contacta para ampliar información y estudiar el potencial completo del conjunto.