🏭 Nave Industrial en Venta en La Campana – El Rosario (Tenerife) | 2.081 m² con Alta Rentabilidad, Construcción Premium y Ubicación Estratégica
💡 El espacio perfecto para tu empresa o una inversión sólida con rentabilidad del 8 %
¿Buscas una nave industrial moderna, funcional y con excelente rendimiento en el principal núcleo empresarial de Tenerife?
Esta propiedad ubicada en el Polígono Industrial La Campana (El Rosario) combina robustez constructiva, alta rentabilidad y ubicación estratégica, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria.
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🔹 Características principales
Superficie total construida: 2.081 m² distribuidos inteligentemente en dos plantas más entreplanta:
• Planta a nivel de calle (654,60 m²): altura libre de 5,20 m y sobrecarga de 2.000 kg/m², ideal para operaciones de logística o producción.
• Planta semisótano (1.427,23 m²): rampa interior para vehículos, altura útil de 5 m, pavimento de hormigón reforzado, dos aseos, cuartos auxiliares y patio comunitario exclusivo que aporta ventilación e iluminación natural.
• Entreplanta adicional (53 m² aprox.), perfecta para oficinas o zona técnica.
Estructura y materiales de alta calidad:
• Construcción en hormigón armado con cubierta Blocothela, acabados en aluminio anodizado y puertas metálicas Hörmann de alta seguridad.
• Fachada moderna y resistente, con diseño funcional y excelente aislamiento.
• Estación transformadora propia, instalaciones eléctricas y contraincendios actualizadas, bombas de achique, aljibes y sistema de climatización en perfecto estado.
• Certificado energético exento y documentación completamente en regla.
Estado: segunda mano, pero impecable y lista para entrar.
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📍 Ubicación estratégica y entorno empresarial consolidado
Situada en el Polígono La Campana, una de las zonas industriales más demandadas de Tenerife:
✅ Acceso directo a la autopista TF-1, conectando rápidamente con el norte y sur de la isla.
✅ Alta concentración de empresas logísticas, de distribución, talleres y servicios.
✅ Zona con escasez de naves grandes disponibles, lo que incrementa la demanda y la revalorización.
✅ Excelente visibilidad, maniobrabilidad y entrada para vehículos de gran tonelaje.
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💰 Rentabilidad y oportunidades de inversión
• Ingreso mensual estimado: +8.500 €
Además, su diseño permite alquilarla completa o dividirla para varios arrendatarios, diversificando el riesgo y aumentando el potencial de rentabilidad.
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🏢 Posibles usos y aplicaciones
1️⃣ Empresas logísticas y de distribución:
Espacios amplios, gran altura y rampa interior ideales para almacenaje, cross-docking o centros de distribución.
2️⃣ Fabricantes e industrias ligeras:
Suelos resistentes, potencia eléctrica y seguridad garantizan un entorno óptimo para procesos productivos.
3️⃣ Mayoristas y comercios de gran volumen:
Perfecta para suministros, alimentación, ferretería o materiales, con acceso directo para proveedores y clientes.
4️⃣ Inversores inmobiliarios:
Activo con demanda constante de arrendamiento, rentabilidad del 8 % y gran potencial de revalorización.
5️⃣ Talleres y empresas de servicios técnicos:
Combinación ideal de áreas de trabajo, almacén y oficinas, con patio ventilado y entreplanta funcional.
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✨ Conclusión
Esta nave industrial en La Campana – Tenerife destaca por su calidad constructiva, excelente ubicación y rentabilidad real, convirtiéndose en una opción segura y versátil tanto para el crecimiento empresarial como para la inversión inmobiliaria.
✔️ Lista para entrar y empezar a producir valor desde el primer día.
✔️ Rentable, sólida y con potencial de revalorización a medio plazo.
✔️ En una de las zonas industriales más potentes y escasas de Tenerife.
