🏢 INVERSORES: Piso en La Cuesta (Tenerife) con RENTABILIDAD ASEGURADA – Contrato de alquiler en vigor y seguro de impagos
🚫 NO DISPONIBLE PARA USO COMO VIVIENDA HABITUAL – Venta exclusiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y seguridad en el cobro del alquiler.
💼 Características clave para inversores:
• Contrato de alquiler activo desde el 27 de diciembre de 2021, con vigencia de 5 años (hasta el 1 de Enero de 2026).
• Renta mensual actual: 625 €.
• Ingresos anuales garantizados: 7.500 €.
• Seguro de impago de rentas en vigor, que asegura el cobro incluso ante imprevistos.
• Rentabilidad bruta estimada: +5,5% (según precio de venta).
📍 Ubicación estratégica en La Cuesta (San Cristóbal de La Laguna, Tenerife):
• Zona de alta demanda de alquiler, con fuerte presencia de estudiantes, profesionales y familias.
• A pocos minutos de Santa Cruz y La Laguna, bien comunicado por tranvía y guaguas.
• Próximo a supermercados, colegios, centros de salud y todos los servicios esenciales.
🏠 Características del inmueble:
• 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor, cocina independiente, balcón exterior y patio interior.
• Primera planta sin ascensor, en edificio construido en 1984.
• Buen estado, completamente amueblado y equipado.
• Certificado energético: letra F.
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💡 Interesante para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad desde el primer día.
Los inquilinos actuales son solventes, y el inmueble cuenta con alta demanda en alquiler, lo que garantiza que, incluso tras finalizar el contrato, siempre habrá potenciales clientes interesados en esta ubicación.
🔑 Inversión asegurada y lista para seguir generando ingresos sin interrupciones.
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GASTOS:
IBI: 198,16
Comunidad: 53,74
Seguro Impago: 333,52