Oportunidad de Inversión: Edificio en Construcción en Alcalá, Guía de Isora (Tenerife)
Descripción de la Propiedad
Se ofrece a la venta un edificio en construcción con licencia de obra aprobada y proyecto de finalización pagado, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Tenerife. La edificación está diseñada para albergar tres amplios apartamentos con terrazas privadas, además de una azotea de uso exclusivo y seis plazas de garaje.
La propiedad se encuentra a solo 2 minutos a pie de supermercados, farmacias y centros médicos, y a 10 minutos de la playa, lo que garantiza una alta demanda tanto para venta como para alquiler.
Distribución y Superficies
• Superficie total construida: 235,29 m²
• Superficie útil estimada: 199-211 m²
• Cada planta cuenta con un apartamento independiente
• Terrazas privadas y azotea de 45,85 m²
• 6 plazas de garaje incluidas
Valor de Mercado y Rentabilidad
El precio de venta se sitúa en aproximadamente 1.067 €/m², muy por debajo de la media de la zona, que ronda los 3.179 €/m² para viviendas terminadas. Esto representa una gran oportunidad de revalorización una vez finalizada la obra.
Posibles modelos de negocio:
✅ Venta individual de apartamentos: Precio estimado por unidad terminada entre 280.000 € y 350.000 €, con un total de 840.000 € a 1.050.000 €.
✅ Alquiler residencial o vacacional: Renta mensual estimada de 1.200 - 1.500 €/mes por apartamento, generando +43.000 €/año en rentas.
✅ Revalorización post-obra: Plusvalía de al menos un 40-50% sobre la inversión inicial.
Documentación y Estado Legal
📌 Licencia de obra mayor aprobada en marzo de 2023.
📌 Proyecto de finalización visado y pagado.
📌 Cumplimiento de normativas de habitabilidad, accesibilidad, telecomunicaciones y seguridad estructural.
📌 Obligaciones urbanísticas resueltas, pendiente solo de conexión a servicios.
Conclusión: Alta Rentabilidad y Baja Inversión Inicial
Invertir en esta propiedad garantiza una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto llave en mano con alta demanda en el mercado inmobiliario de Tenerife. Con costos de finalización controlados y un margen de revalorización elevado, esta es una opción ideal para desarrolladores, promotores o inversores patrimoniales.
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