🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EL SOBRADILLO, SANTA CRUZ DE TENERIFE
🔹 Características principales
• Superficie total: 206,24 m² distribuidos en dos plantas comunicadas (bajo + sótano).
• Altura libre: 3,20 m en planta baja y 3,25 m en planta sótano.
• Año de construcción: 2008.
• Estado: Excelente, listo para iniciar actividad.
• Equipamiento completo:
• Instalación eléctrica, iluminación y cuadro general.
• Preinstalación de internet y TV.
• Sistema de extracción forzada y natural.
• Instalación contra incendios (central, detectores, extintores, señalización).
• Dos aseos totalmente equipados.
• Office en planta sótano.
• Carpinterías de aluminio Tecnal con cristales Climalit.
• Puerta enrollable automática, amplia fachada acristalada con escaparate.
• Posibilidad de montacargas (hueco previsto en forjado).
• Fachada visible y moderna, con excelente iluminación natural.
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💡 Posibilidades de uso
Por su configuración y equipamiento, el local es altamente polivalente, ideal para:
• Academia, centro de formación o autoescuela.
• Clínica, centro estético o fisioterapia.
• Tienda de exposición / showroom o comercio especializado.
• Oficina técnica, estudio de arquitectura o despacho profesional.
• Gimnasio boutique, centro de pilates o yoga.
• Pequeño almacén con atención al público.
Su planta sótano permite ampliar almacenamiento, vestuarios o zonas privadas, manteniendo la planta baja como espacio de atención o exposición.
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👥 Posibles interesados apra inversores
1. Emprendedores o autónomos que buscan un local con todas las instalaciones listas para empezar actividad sin reforma.
2. Inversores particulares o pequeñas empresas que deseen alquilarlo con rentabilidad inmediata, dada su buena ubicación y acabados.
3. Profesionales sanitarios, formadores o técnicos (fisioterapeutas, psicólogos, profesores, entrenadores) que buscan un espacio versátil con buena altura y accesibilidad.
4. Empresas de distribución o servicios que necesiten almacén y zona de atención al público en el mismo inmueble.
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📍 Puntos de interés y entorno
Ubicado en Calle Arrorró nº 5, pleno corazón de El Sobradillo, dentro del Distrito Suroeste de Santa Cruz de Tenerife, una zona en expansión con fuerte crecimiento residencial y comercial.
Servicios y accesos cercanos:
• A 2 min. de la Carretera General del Sobradillo (TF-272) y conexión directa con La Gallega, Barranco Grande y Los Majuelos.
• Paradas de guagua TITSA (líneas 231, 232, 55, 939) a pocos metros.
• Próximo a supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos y restaurantes.
• A 5 min. del Centro Comercial Los Majuelos y del acceso a la Autopista TF-1.
• Zona tranquila, con fácil aparcamiento y entorno residencial consolidado.
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⭐ Por qué destaca este local
✅ Excelente relación superficie/precio en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Santa Cruz.
✅ Local moderno, luminoso y con instalaciones completas, listo para emprender sin inversión adicional.
✅ Altura libre superior a la media y doble planta aprovechable.
✅ Fachada acristalada con gran visibilidad desde la vía principal.
✅ Entorno dinámico, con población joven y demanda de servicios
