Se vende chalet en Los Realejos , complejo con 3 viviendas listas para entrar a vivir o explotar como VV. Muy buena ubicación, bien comunicado.
Cuenta con un total de 7 habitaciones, 4 cocinas, 5 baños, 4 salones, terrazas, jardines, piscina, garajes y barbacoa.
El edificio esta distribuido en 2 alturas sobre el terreno:
Planta -2: es un Garaje de unos 130m2
Planta -1: es un Almacen con baño de unos 65m2
Planta 0 - Vivienda 1: vivienda de 2 habitaciones, amplio salón comedor, 2 baños, cocina equipada completa y terraza para uso de ese apartamento.
Planta 0 - Vivienda 2: vivienda de 1 habitación, amplio salón comedor, baño, cocina equipada completa, solana. Dispone de terraza trasera y jardines.
Planta 0 - zonas ocio: Terraza grande con Piscina, terreno urbano con arboles frutales, cocina exterior con barbacoa, baño exterior y cuarto de lavado.
Planta 1: vivienda de 4 habitación, amplio salón comedor, 2 baños y cocina equipada completa.
El inmueble puede orientarse para las siguientes funciones:
- vivienda familiar: Tenemos 3 salones, 3 cocinas y 7 habitaciones. No tiene ascensor. Serian tres apartamentos independientes. Podrían salir dos apartamentos mas de 1 habitación cada 1.
Rentabilidades:
- vivienda para alquiler por pisos: Estamos hablando de 5 viviendas de una media de 600 euros de alquiler + gastos aparte. Serian unos 3000 euros mensuales y una rentabilidad en 10 años de un 5% de rentabilidad
- Alquiler por habitaciones: serian 7 habitaciones actuales y con una pequeña reforma podríamos disponer de 2 mas con otro baño. Serian 9 habitaciones que nos da unos 4400 euros brutos con lo que la rentabilidad seria de un 6%.
- Alquiler de temporada: estaríamos en unos 3900 euros mensuales que nos da una rentabilidad del 14%. Este dato es conservador y podría incrementarse hasta llegar a un 20%.