¿Cuándo va a bajar el precio de la vivienda?

En solo dos años, el precio medio de la vivienda en zonas como Tenerife ha subido más de un 15%.
¿Y ahora qué? ¿Cuándo bajará?

Es la pregunta del momento.

Muchas personas —tanto compradores como propietarios— están esperando ese “bache” en el mercado para tomar decisiones. Pero la realidad es que el precio de la vivienda sigue subiendo, y no hay señales claras de que vaya a bajar en el corto plazo.

Desde SEVIVE Inmobiliaria, tras analizar cientos de propiedades en Tenerife, vemos claro por qué los precios no están bajando (y qué puedes hacer con esta información).

1. No hay suficiente vivienda disponible

En muchas zonas de Tenerife, la oferta está estancada o disminuyendo. Al mismo tiempo, hay más demanda: tanto local como extranjera. Esta presión es una de las principales razones por las que los precios siguen al alza.

2. Construir o reformar cuesta mucho más

Los materiales, permisos y mano de obra han subido. Esto no solo encarece las obras nuevas, sino que también influye en el valor de la vivienda usada. Reformar ya no es una opción barata, y eso también empuja los precios.
3.D Los inversores siguen apostando por el ladrillo

Ante la inflación y la incertidumbre económica, muchas personas siguen viendo en el inmueble una inversión segura. En zonas turísticas o con alta demanda, como las Islas Canarias, eso se nota aún más.
4. El marco legal genera dudas y acelera decisiones

Leyes como la nueva Ley de Vivienda están provocando un cambio de estrategia entre propietarios. Muchos optan por vender ahora en lugar de alquilar, lo que sigue moviendo el mercado… pero no lo enfría.

Entonces… ¿bajarán los precios?

Solo si coinciden varios factores: aumento masivo de la oferta, bajada de la demanda, endurecimiento del crédito y un entorno económico negativo. De momento, nada de eso está ocurriendo.

Lo que sí vemos es una cierta estabilización en algunas zonas concretas. Pero caídas generalizadas de precios, no.

¿Qué significa esto si tienes una propiedad?

Hace unas semanas, vendimos una vivienda en La Laguna que llevaba meses parada. Con el enfoque y precio adecuado, se cerró en 10 días.
El mercado responde si se trabaja bien.
• Estás en un buen momento para vender. La demanda sigue activa, especialmente en ubicaciones bien conectadas o turísticas.
• Vender ahora, con una estrategia adecuada, puede marcar la diferencia. Una propiedad bien valorada, con un plan de marketing sólido, puede venderse rápido y a buen precio.
• Esperar puede suponer perder impulso. Si los tipos suben o el mercado se enfría, la ventana de oportunidad podría cerrarse.

¿Y tú? ¿Estás pensando en vender pero no sabes si es el momento?

En SEVIVE te ayudamos a decidir con datos, no con suposiciones.

Descubre cuánto vale realmente tu vivienda hoy.
Evita errores y pon tu propiedad en el punto exacto del mercado.