✨ Ático reformado en pleno centro de Santa Cruz, listo para entrar.
Cuarta planta, exterior y con ascensor. En Calle del Progreso, barrio Los Hoteles-Rambla-Duggi. Reformado hace poco: se entra a vivir sin tocar nada.
🛋️ Cómo es por dentro
🛏️ 2 dormitorios con armarios empotrados
🚿 1 baño completo + 1 aseo
🍳 Cocina abierta al salón, equipada
🌳 Suelo de parqué en toda la vivienda
❄️ Aire acondicionado
🌅 Balcón exterior
☀️ Al ser cuarta planta exterior, entra luz durante el día y no sube el ruido de la calle.
💼 Lo que lo diferencia: ya genera ingresos
Tiene licencia de vivienda vacacional (VV-38-4-0098188) y ahora mismo está en explotación. Eso te da dos caminos:
🔑 Vivir en el centro, con todo a caminando.
📈 Mantenerlo como inversión que factura desde el primer día.
Con la regulación actual de Canarias, partir de una licencia ya concedida y activa es una ventaja, no un trámite pendiente.
📍 Dónde está (todo caminando)
🚊 Tranvía y guaguas en Plaza Weyler, a un par de minutos
🌿 Parque García Sanabria y la Rambla, al lado
🛍️ Calle del Castillo y zona comercial Weyler / Ramón y Cajal
🏥 Clínica Parque y Centro de Salud Dr. Guigou cerca
🎓 Colegios La Salle San Ildefonso, San Fernando e Hispano Inglés en el entorno
🛒 Supermercados, farmacias y comercio de barrio en la misma calle
📞 Si quieres verlo, escríbeme y organizamos la visita. Te cuento la situación real del inmueble. Y si lo miras como inversión, te paso los números de lo que está generando.
👥 Para quién es este ático (buyer personas)
🧳 El inversor que quiere renta desde el día 1.
No quiere papeleo ni esperar licencias. Aquí compra un activo que ya factura, con VV en vigor y montado para alquiler vacacional. Le importan los números y la ubicación céntrica que llena el calendario.
🏙️ El que quiere vivir en el centro sin obras.
Profesional o pareja que busca centro, reformado y sin reformas pendientes. Valora entrar a vivir, tener todo caminando y olvidarse del coche.
🌍 El comprador de fuera (peninsular o extranjero).
Quiere un pie en Santa Cruz: usarlo unas semanas al año y alquilarlo el resto. La licencia VV y el estar amueblado y equipado le resuelven todo.
👨👩👧 La familia pequeña que prioriza zona y servicios.
Le pesan los colegios, la sanidad y el transporte a un paso. Dos dormitorios, reformado y en el corazón de la ciudad encajan.
🗺️ Puntos de interés cercanos
🌿 Parque García Sanabria
🚶 Rambla de Santa Cruz (Rambla de Pulido / Méndez Núñez)
🛍️ Calle del Castillo (eje comercial)
🏛️ Plaza Weyler · Plaza Militar · Plaza del Príncipe
🚊 Parada de tranvía (línea 1) en Weyler
🏥 Clínica Parque · Centro de Salud Dr. Guigou
🎓 La Salle San Ildefonso · San Fernando · Hispano Inglés
🛒 Zona comercial Weyler y Ramón y Cajal
🎭 TEA, Auditorio y Plaza de España (un poco más abajo, hacia el mar)
⚙️ Datos para los campos de Idealista
🏠 Tipo: ático / piso
📐 Superficie: ~70 m² construidos (61 útiles)
🛏️ Habitaciones: 2
🚿 Baños: 2 (baño completo + aseo)
🏢 Planta: 4ª exterior, con ascensor
🔧 Estado: reformado / buen estado
❄️ Aire acondicionado: sí
🔥 Calefacción: no
🛋️ Amueblado y equipado: sí
📄 Licencia VV: VV-38-4-0098188 (en explotación)
🏷️ Certificado energético: confirmar (memoria interna: G / en idealista figura "en trámite")