🏢 Nave Comercial Acristalada en Las Chafiras, San Miguel de Abona | Inversión con Alta Rentabilidad
🔹 Descripción general
Se presenta una nave comercial moderna y acristalada ubicada en Las Chafiras (San Miguel de Abona), uno de los principales polos empresariales del sur de Tenerife.
El inmueble destaca por su diseño funcional, de 8 metros de altura, su imagen corporativa moderna y su excelente visibilidad desde vías principales, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión.
🔹 Distribución y superficies
La propiedad cuenta con una superficie total de 828 m², distribuidos en dos plantas bien diferenciadas:
• Planta baja: aproximadamente 428 m² destinados a almacén, exposición o área logística.
• Planta alta: unos 400 m² acondicionados como oficinas corporativas o espacios de trabajo.
Ambas plantas se comunican de forma funcional y ofrecen una estructura diáfana con altura interior superior a la media, lo que aporta gran flexibilidad para diferentes tipos de uso.
🔹 Características destacadas
La nave dispone de fachada acristalada esquinera, gran impacto visual y un entorno empresarial consolidado.
Cuenta con seis plazas de aparcamiento privadas, zona de carga y descarga, climatización en oficinas, baños equipados, y está completamente libre de cargas y lista para ocupación inmediata.
La construcción metálica atornillada garantiza durabilidad y bajo mantenimiento, mientras que la luz natural y los acabados modernos aportan confort y profesionalidad.
🔹 Ubicación estratégica
Situada en Las Chafiras, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable:
• Acceso directo a la autovía TF-1, eje principal del sur de Tenerife.
• A tan solo 7 minutos del Aeropuerto Reina Sofía.
• A menos de 15 minutos de Los Cristianos, Las Américas y Costa Adeje.
Su entorno está rodeado de empresas consolidadas de automoción, logística, deporte, comercio y servicios, garantizando visibilidad, tránsito y oportunidades de negocio.
🔹 Usos potenciales
La versatilidad de este activo permite adaptarlo a una amplia variedad de actividades, tales como:
• Comercio de gran formato o tienda especializada.
• Showroom o exposición de productos.
• Oficinas corporativas combinadas con almacén.
• Actividad logística ligera o distribución local.
• Centro deportivo, academia o espacio de formación.
• Coworking, centro de negocios o estudio creativo.
🔹 Oportunidad de inversión
Con un precio de venta de 950.000 €, esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta estimada del 7,3 % anual, basada en rentas potenciales superiores a 5.800 € mensuales.
Se trata de un rendimiento muy competitivo en el mercado actual, con posibilidad de incremento mediante una gestión eficiente o actualización de espacios.
🔹 Puntos fuertes del activo
• Excelente ubicación y acceso inmediato a TF-1.
• Alta visibilidad comercial y fachada acristalada.
• Espacios amplios, luminosos y adaptables.
• Distribución funcional por plantas.
• Listo para ocupación inmediata.
• Libre de cargas y documentación al día.
• Alta rentabilidad estimada y potencial de revalorización.
